Estimation théorique
Rue Saint Gilles,78390 Bois d Arcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Gilles,78390-Bois d Arcy indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 10 | RUE SAINT GILLES | 3 | 88 | 442 | 499900€ | 5681€ |
2021-12-28 | 9002 | SQ DES TROIS CYPRES | 4 | 96 | 1053 | 493500€ | 5141€ |
2021-10-12 | 33 | RUE BAUDIN | 5 | 120 | 437 | 407400€ | 3395€ |
2019-12-23 | 31 | RUE BAUDIN | 1 | 70 | 252 | 423000€ | 6043€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 614 | 378000€ | 4345€ |
2022-07-09 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 137 | 450 | 520900€ | 3802€ |
2021-01-15 | 6 | PL BAUDIN | 5 | 102 | 720 | 410000€ | 4020€ |
2022-09-29 | 1 | PL DE LA TREMBLAYE | 5 | 154 | 530 | 440000€ | 2857€ |
2022-03-09 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 135 | 489 | 540000€ | 4000€ |
2020-02-01 | 16 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 90 | 0 | 418000€ | 4644€ |
2023-02-03 | 16 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 90 | 0 | 431400€ | 4793€ |
2020-10-16 | 2 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 396000€ | 3633€ |
2022-05-05 | 2 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 420500€ | 3858€ |
2022-03-04 | 32 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 392000€ | 3596€ |
2020-03-13 | 43 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 389600€ | 3574€ |
2022-12-15 | 45 | ALL LOUIS GRUEL | 2 | 109 | 0 | 421455€ | 3867€ |
2021-05-25 | 5 | RUE BARAGUE | 5 | 109 | 0 | 355000€ | 3257€ |
2022-05-13 | 24 | RUE BAUDIN | 6 | 125 | 544 | 530000€ | 4240€ |
2022-09-19 | 13 | RUE BAUDIN | 5 | 70 | 284 | 370000€ | 5286€ |
2020-09-29 | 22 | RUE BAUDIN | 6 | 117 | 27 | 401160€ | 3429€ |
2019-08-26 | 1 | AV MOZART | 7 | 160 | 500 | 555500€ | 3472€ |
2019-09-20 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 117 | 443 | 486500€ | 4158€ |
2020-01-10 | 53 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 348 | 465490€ | 4433€ |
2021-09-14 | 41 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 131 | 500 | 530000€ | 4046€ |
2022-06-24 | 7 | RUE JULES MASSENET | 5 | 99 | 360 | 445800€ | 4503€ |
2022-12-07 | 5 | AV MOZART | 5 | 120 | 500 | 485000€ | 4042€ |
2020-10-26 | 8 | RUE CAMELINAT | 5 | 116 | 335 | 505000€ | 4353€ |
2020-05-25 | 20 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 92 | 944 | 477400€ | 5189€ |
2021-02-03 | 9 | RUE ETIENNE-JULES MAREY | 2 | 50 | 396 | 385860€ | 7717€ |
2022-07-11 | 47 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 149 | 571 | 555000€ | 3725€ |
2022-03-04 | 53 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 300 | 369690€ | 3243€ |
2022-04-05 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 134 | 405 | 610000€ | 4552€ |
2021-04-06 | 29 | AV P V COUTURIER | 8 | 261 | 553 | 705500€ | 2703€ |
2019-07-29 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 139 | 656 | 469000€ | 3374€ |
2019-09-12 | 35 | AV P V COUTURIER | 3 | 55 | 570 | 388000€ | 7055€ |
2021-10-27 | 23 | RUE JULES MASSENET | 4 | 80 | 449 | 390000€ | 4875€ |
2019-08-07 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 107 | 366 | 366000€ | 3421€ |
2020-06-26 | 35 | AV P V COUTURIER | 5 | 112 | 589 | 480420€ | 4289€ |
2022-12-07 | 39 | AV P V COUTURIER | 4 | 93 | 650 | 455000€ | 4892€ |
2020-10-30 | 70 | AV JEAN JAURES | 4 | 65 | 313 | 290500€ | 4469€ |
2020-09-15 | 34 | AV P V COUTURIER | 3 | 80 | 490 | 530000€ | 6625€ |
2021-07-15 | 13 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 80 | 127 | 369000€ | 4613€ |
2023-02-20 | 1 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 93 | 176 | 367000€ | 3946€ |
2020-06-26 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 82 | 352000€ | 4400€ |
2021-03-02 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 109 | 369900€ | 4624€ |
2020-09-30 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 81 | 297000€ | 4014€ |
2020-10-23 | 41 | RUE D ARCY | 4 | 90 | 296 | 370000€ | 4111€ |
2021-07-01 | 63 | RUE D ARCY | 3 | 56 | 405 | 398900€ | 7123€ |
2020-10-15 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 87 | 325500€ | 4399€ |
2019-10-21 | 63 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 116 | 309000€ | 4176€ |
2022-03-29 | 59 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 78 | 337600€ | 4562€ |
2022-05-16 | 16 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 3 | 57 | 224 | 285000€ | 5000€ |
2022-04-15 | 4 | RUE AUGUSTE LAUREAU | 5 | 114 | 472 | 447000€ | 3921€ |
2022-06-07 | 15 | IMP YVES DU MANOIR | 5 | 99 | 217 | 454000€ | 4586€ |
2022-07-04 | 18 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 63 | 599 | 425000€ | 6746€ |
2022-09-09 | 1 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 193 | 500 | 869290€ | 4504€ |
2022-01-21 | 9 | ALL DU POIRIER ROUGE | 5 | 100 | 459 | 485000€ | 4850€ |
2019-12-20 | 49 | AV P V COUTURIER | 3 | 36 | 214 | 197800€ | 5494€ |
2021-01-15 | 44 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 174 | 356000€ | 4450€ |
2022-07-13 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 69 | 313 | 364600€ | 5284€ |
2022-02-25 | 1 | RUE HOCHE | 2 | 46 | 320 | 350000€ | 7609€ |
2019-07-19 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 141 | 414 | 594000€ | 4213€ |
2019-09-21 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 10 | 184 | 942 | 820000€ | 4457€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 545 | 378000€ | 3635€ |
2022-08-24 | 1 | RUE ETIENNE-JULES MAREY | 4 | 87 | 445 | 480000€ | 5517€ |
2022-07-12 | 3 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 181 | 500 | 829000€ | 4580€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DE LA PAIX | 5 | 89 | 426 | 440000€ | 4944€ |
2020-12-18 | 17 | RUE AUGUSTE LAUREAU | 5 | 109 | 417 | 419900€ | 3852€ |
2021-09-29 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 381 | 466300€ | 5181€ |
2020-11-04 | 35 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 117 | 430 | 448000€ | 3829€ |
2021-04-28 | 28 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 5 | 85 | 427 | 364000€ | 4282€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 424 | 280000€ | 3294€ |
2022-08-23 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 99 | 407 | 475000€ | 4798€ |
2020-10-26 | 5 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 150 | 497 | 571450€ | 3810€ |
2021-02-22 | 23 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 5 | 97 | 354 | 458000€ | 4722€ |
2023-02-17 | 32 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 7 | 162 | 374 | 634000€ | 3914€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 163 | 399 | 513610€ | 3151€ |
2020-05-16 | 34 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 67 | 339 | 409000€ | 6104€ |
2022-07-29 | 28 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 6 | 98 | 118 | 365000€ | 3724€ |
2020-09-11 | 44 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 4 | 80 | 175 | 369500€ | 4619€ |
2020-03-11 | 27 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 85 | 389 | 340000€ | 4000€ |
2019-07-29 | 22 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 4 | 83 | 175 | 382000€ | 4602€ |
2021-08-30 | 34 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 379 | 549400€ | 6104€ |
2022-04-28 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 372 | 395000€ | 3990€ |
2019-12-14 | 11 | RUE FLORIAN | 4 | 115 | 506 | 507300€ | 4411€ |
2022-08-25 | 31 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 418 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-12 | 33 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 387 | 330900€ | 4136€ |
2022-06-21 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 377 | 543690€ | 4769€ |
2022-04-26 | 35 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 54 | 373 | 380000€ | 7037€ |
2021-09-30 | 76 | AV P V COUTURIER | 5 | 102 | 504 | 520000€ | 5098€ |
2020-07-24 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 384 | 310000€ | 5962€ |
2021-03-12 | 30 | RUE FLORIAN | 5 | 155 | 540 | 677800€ | 4373€ |
2021-08-09 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 59 | 410 | 475500€ | 8059€ |
2020-06-05 | 26 | RUE FLORIAN | 6 | 132 | 629 | 566000€ | 4288€ |
2021-06-03 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 381 | 372600€ | 4544€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 5 | 105 | 0 | 369000€ | 3514€ |
2021-06-05 | 13 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 5 | 75 | 0 | 128000€ | 1707€ |
2022-07-19 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 74 | 0 | 350000€ | 4730€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 4 | 63 | 0 | 260400€ | 4133€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 3 | 64 | 0 | 329000€ | 5141€ |
2020-09-05 | 8 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 2 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2020-07-15 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 260 | 383000€ | 4788€ |
2022-12-16 | 12 | RUE FLORIAN | 5 | 101 | 410 | 515000€ | 5099€ |
2019-06-20 | 44 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 73 | 186 | 354000€ | 4849€ |
2019-09-05 | 33 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 629 | 452400€ | 5027€ |
2021-03-26 | 13 | RUE HOCHE | 5 | 94 | 853 | 400000€ | 4255€ |
2020-09-09 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 137 | 364 | 494450€ | 3609€ |
2019-08-30 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 344 | 390500€ | 4705€ |
2020-05-29 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 257 | 400000€ | 4000€ |
2022-11-25 | 41 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 75 | 601 | 427000€ | 5693€ |
2022-06-30 | 50 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 5 | 140 | 204 | 365000€ | 2607€ |
2021-03-26 | 14 | RES BEAUREGARD | 5 | 123 | 0 | 374000€ | 3041€ |
2021-06-09 | 13 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 69 | 299 | 411680€ | 5966€ |
2020-06-20 | 42 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 112 | 531 | 430000€ | 3839€ |
2020-09-23 | 49 | AV RAYMOND FALAIZE | 2 | 39 | 274 | 193000€ | 4949€ |
2020-07-30 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 73 | 0 | 300000€ | 4110€ |
2022-10-11 | 17 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 89 | 234 | 365000€ | 4101€ |
2021-07-29 | 59 | AV RAYMOND FALAIZE | 3 | 68 | 263 | 314000€ | 4618€ |
2019-12-27 | 11 | AV RAYMOND FALAIZE | 5 | 71 | 334 | 315000€ | 4437€ |
2023-05-30 | 40 | AV RAYMOND FALAIZE | 5 | 110 | 294 | 420000€ | 3818€ |
2019-12-14 | 65 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 80 | 362 | 190000€ | 2375€ |
2020-02-27 | 61 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 80 | 250 | 420600€ | 5258€ |
2020-10-16 | 46 | AV RAYMOND FALAIZE | 6 | 121 | 402 | 526550€ | 4352€ |
2022-07-08 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 102 | 0 | 444000€ | 4353€ |
2022-03-24 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 73 | 0 | 575000€ | 7877€ |
2020-02-27 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 75 | 387 | 382000€ | 5093€ |
2022-03-24 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 101 | 0 | 625000€ | 6188€ |
2019-09-06 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 72 | 404 | 456300€ | 6338€ |
2022-01-31 | 76 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 83 | 315 | 450000€ | 5422€ |
2023-06-12 | 59 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 98 | 278 | 441350€ | 4504€ |
2020-09-18 | 84 | AV MARCEL HIRBEC | 6 | 119 | 470 | 522100€ | 4387€ |
2020-05-18 | 69 | AV P V COUTURIER | 6 | 121 | 627 | 567465€ | 4690€ |
2019-07-19 | 25 | AV SANTOS DUMONT | 6 | 104 | 399 | 535400€ | 5148€ |
2023-04-20 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 60 | 412 | 330000€ | 5500€ |
2020-08-07 | 60 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 3 | 73 | 354 | 300000€ | 4110€ |
2019-05-07 | 5 | IMP DES CHARDONNERETS | 6 | 149 | 529 | 587600€ | 3944€ |
2021-12-13 | 10 | AV RAYMOND FALAIZE | 3 | 59 | 432 | 395000€ | 6695€ |
2022-12-07 | 8 | AV RAYMOND FALAIZE | 6 | 100 | 289 | 457000€ | 4570€ |
2019-06-24 | 47 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 124 | 447 | 511750€ | 4127€ |
2020-05-18 | 27 | AV JEAN CASALE | 6 | 105 | 282 | 392900€ | 3742€ |
2020-10-29 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 88 | 407 | 420000€ | 4773€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU SQUARE | 4 | 135 | 711 | 502000€ | 3719€ |
2022-04-01 | 28 | AV JEAN CASALE | 3 | 70 | 490 | 365000€ | 5214€ |
2020-11-04 | 71 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 112 | 598 | 430000€ | 3839€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DU SQUARE | 3 | 62 | 359 | 240000€ | 3871€ |
2022-03-28 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 138 | 566 | 489800€ | 3549€ |
2022-06-07 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 244 | 460000€ | 6389€ |
2019-06-20 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 24 | 402 | 310000€ | 12917€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 116 | 619 | 529350€ | 4563€ |
2021-10-21 | 73 | AV P V COUTURIER | 6 | 148 | 370 | 500000€ | 3378€ |